社区商业及创新业态设计要点

年06月11日，我们邀请了原复星集团和万达商业设计高管洪斌老师给学加中房产城研习社的同学们授课《社区商业及创新业态设计要点》。

学加中房产城研习社丨洪斌老师

01丨什么是「社区商业」？

※大型社区商业与shoppingmall的业态有什么区别？

大而全→小而美

※社区商业有什么特点和优势？

1、解决最后一公里的诱惑

2、能满足城市进程加快的需求

3、社区商业操作相对简易

4、可以满足日常生活的基本需求

5、住宅融合商业，社区商业档次提升

6、突出生活化、社交性、体验感，强化服务性功能

7、一般集中布局，做所在片区的生活中心、亲子中心、运动中心和健康中心、社交中心

8、社区商业的具有便民性

※社区商业成新零售主战场

新零售看上社区商业都有什么特点？

注意：社区已经成为新零售必争之地！

比如，最近开业的阿里的「亲橙里」，总面积约4万㎡，整体结构为地下2层，地上5层。就是典型的社区商业。

亲橙里汇集了阿里旗下几乎所有的新零售品牌，包括盒马鲜生、天猫国际线下店、天猫精灵生活馆、淘宝心选、谜秀（MISHOW）、淘宝二次元、阿里小厨、次V殿。这是一家集天猫实体店、影城、衣食住行、吃喝玩乐为一体的综合性商业广场。从区位人流以及业态布局，这是一个典型的社区商业。

※社区商业的难点和痛点

1、体量小、定位难

（1）目标客户定位难

（2）档次定位难

（3）业态定位难

（4）主题定位难

2、招商落地难

商业服务半径有限，市场

转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbls/3218.html

最新文章